以房抵工程款，合同有效吗

最近我们律师团队接到有工程老板咨询，说对方拖欠工程款，想用房子来抵债，这样的合同有没有法律效力。本文就给大家讲讲这个问题。

以房抵工程款，合同有效吗？

在施工过程当中，到结算完成之前，签订以房抵工程款合同的效力，在司法实践当中，争议是比较大的。

一部分观点认为部分无效。以房抵工程款合同构成流押条款，部分是无效的，因为此时合同尚处于履行过程当中，债务的履行期限没有届满，此时约定以房抵工程款，只能按照抵押物优先受偿的方式去处理。最高人民法院在部分的案例里面，是采取的“让与担保”的观点，他们认为即使这个债务的履行期限还没有届满，但是这也是担保债务履行的有效手段。

所以，施工的老板们，是可以根据以房抵工程款合同，去申请拍卖，变卖工抵房，并且对这个价款优先受偿的。

还有一部分观点认为只要双方意思表示真实，没有违反法律和行政法规的禁止性规定，就是合法有效的。

总体来说，以房抵工程款合同有效性较大，但最终还是以你的实际情况为主，难以一概而论。

看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。