小产权房领域
道华房产律师团-小产权房纠纷（诉讼/仲裁）实战专家，深圳本土专业房产律师品牌，十五年专注解决各类大宗疑难小产权房纠纷，团队依托强大的本土资源优势，拥有众多资深房产律师和专家顾问，尤其擅长解决包括：土地、小产权房（绿本房、农民房、自建厂房、统建楼、历史遗留）相关买卖合同、违约侵权、产权确权、拆迁补偿、分家析产、遗产继承各类疑难纠纷，成功代理各类小产权房纠纷案件数百件，如离婚时涉及的绿本房分割、回迁安置房的转让纠纷、巨额历史遗留房屋被错误确权而进行的行政程序等，在实战中积累了大量成功案例，赢得当事人的高度赞誉。
十多年间，团队律师同时担任众多知名房企、城市更新单元实施主体等专项法律顾问，在土地一级市场、城市更新（旧改）、房地产开发等领域，提供一站式房地产全产业链专业法律服务。
主要法律服务包括：
与土地、小产权房（绿本房、农民房、自建厂房、统建楼、历史遗留等）相关的：
一、诉讼仲裁与争议解决法律服务
因小产权房类型的不同，在交易流转过程中，出现了诸如合同无效、确权侵权、遗产继承、拆迁补偿、分家析产、离婚房产分割等众多争议类型。复杂的法律关系、房屋性质，政策变更以及司法风向的调整等，导致小产权成为房产纠纷中的重大疑难类型。道华房产律师团，在小产权房诉讼与仲裁法律服务领域拥有十五年办案经验，成功办理大量小产权房类房产纠纷，提供一审、二审、仲裁、强制执行全流程法律服务，最大限度保障当事人合法权益最大化。
服务内容：
- 全面梳理争议焦点
- 全面剖析法律关系
- 证据材料调查收集
- 起诉立案、代理出庭
- 采取财产保全措施
- 同类案件司法判例分析
- 提交代理意见
- 代理申请强制执行
二、遗产继承/遗嘱遗赠法律服务
不同类型的“小产权房”在遗产继承、遗嘱遗赠拟定的方式，注意事项上有不同侧重。司法实践中，法院审理涉小产权房类继承纠纷案件数量呈上升趋势，涉小产权房类遗产继承、遗嘱遗赠主要风险体现在文书无效、无法过户、无法变现、以及子女继承纠纷等问题。道华房产律师团，结合丰富实战经验，提供遗产继承、遗嘱遗赠法律服务，帮助客户最大程度规避小产权房遗产继承、遗嘱遗赠风险问题。
服务内容：
- 遗嘱方案与订立
- 遗赠协议的订立
- 协助执行遗嘱或法定继承
- 协助办理遗嘱/遗赠公证手续
- 协助办理遗嘱库相关服务
- 遗产继承/遗嘱遗赠办理过户
三、分家析产/家族财产分配法律服务
小产权房根据类别的不同极具复杂性，部分小产权房无合法产权或禁止过户买卖转让，必然导致家族在进行财产分配、分家析产过程中相关分配行为无效，引起一系列家族财产纠纷。如何在小产权房类的分家析产财产分配中，进行有效的权益确认，确保相关法律行为合法有效，势必起到至关重要的作用。道华房产律师团在此类业务中积累了大量诉讼及非诉实战经验，熟悉深圳小产权相关政策法律法规，能够为分家析产、家族财产分配提供全方位的法律服务，确保涉及小产权房类的法律行为合法有效。
服务内容：
- 小产权房/家族其他财产情况调查及梳理
- 家族成员基本情况及关系分析
- 家族成员析产、财产分配会议
- 小产权房/家族财产分配与传承方案设计
- 协助执行分家析产/家族财产分配方案
- 协助办理分家析产/家族财产分配公证手续
四、婚姻(婚内/离婚）房产分割法律服务
目前司法实践中，婚姻纠纷居高不下，房产作为婚姻财产主要财产之一，房产分割是夫妻共同财产处置当中最为重要的部分，加之不同种类小产权房具有不同法律特性，结合实际生活中，房产出资复杂性、登记与实际权属状况不符、或未经报批报建等诸多情况，使得房产分割成为婚姻案件处理的难点所在。道华房产律师团结合十五年诉讼及非诉领域实战经验，根据不同客户在婚前、婚内、离婚过程中对房产分割事项的不同需求，提供具有针对性的房产分割法律服务，充分保障客户在婚姻房产分割中的法律权益。
服务内容：
- 婚前房产、财产处置指导
- 婚内/离婚房产协议方案制定
- 婚内/离婚房产处置协商谈判
- 婚内/离婚房产处置执行指导
- 文书拟定、修改全流程服务
- 辅助办理公证事项
五、城市更新与拆迁补偿法律服务
道华房产律师团专业为城市更新项目提供全程一站式综合法律服务、为城市更新项目提供整体架构设计、实施流程、法律框架搭建及后续运行的专项法律服务。拆迁补偿领域中，道华房产律师团队专业解决无证物业、绿本房或其他小产权房的多手转让问题、利益分配的问题，保障被拆迁人利益合理最大化，进行土地征收、拆迁法律咨询；代理征收纠纷行政诉讼案件；代理征收纠纷民事诉讼案件；担任政府征收、拆迁部门法律顾问；为政府或个人提供征收服务方案。
