小产权房领域

道华房产律师团-小产权房纠纷(诉讼/仲裁)实战专家,深圳本土专业房产律师品牌,十五年专注解决各类大宗疑难小产权房纠纷,团队依托强大的本土资源优势,拥有众多资深房产律师和专家顾问,尤其擅长解决包括:土地、小产权房(绿本房、农民房、自建厂房、统建楼、历史遗留)相关买卖合同、违约侵权、产权确权、拆迁补偿、分家析产、遗产继承各类疑难纠纷,成功代理各类小产权房纠纷案件数百件,如离婚时涉及的绿本房分割、回迁安置房的转让纠纷、巨额历史遗留房屋被错误确权而进行的行政程序等,在实战中积累了大量成功案例,赢得当事人的高度赞誉。

十多年间,团队律师同时担任众多知名房企、城市更新单元实施主体等专项法律顾问,在土地一级市场、城市更新(旧改)、房地产开发等领域,提供一站式房地产全产业链专业法律服务。

主要法律服务包括:

与土地、小产权房(绿本房、农民房、自建厂房、统建楼、历史遗留等)相关的:

一、诉讼仲裁与争议解决法律服务

因小产权房类型的不同,在交易流转过程中,出现了诸如合同无效、确权侵权、遗产继承、拆迁补偿、分家析产、离婚房产分割等众多争议类型。复杂的法律关系、房屋性质,政策变更以及司法风向的调整等,导致小产权成为房产纠纷中的重大疑难类型。道华房产律师团,在小产权房诉讼与仲裁法律服务领域拥有十五年办案经验,成功办理大量小产权房类房产纠纷,提供一审、二审、仲裁、强制执行全流程法律服务,最大限度保障当事人合法权益最大化。

服务内容:

  • 全面梳理争议焦点
  • 全面剖析法律关系
  • 证据材料调查收集
  • 起诉立案、代理出庭
  • 采取财产保全措施
  • 同类案件司法判例分析
  • 提交代理意见
  • 代理申请强制执行

二、遗产继承/遗嘱遗赠法律服务

不同类型的“小产权房”在遗产继承、遗嘱遗赠拟定的方式,注意事项上有不同侧重。司法实践中,法院审理涉小产权房类继承纠纷案件数量呈上升趋势,涉小产权房类遗产继承、遗嘱遗赠主要风险体现在文书无效、无法过户、无法变现、以及子女继承纠纷等问题。道华房产律师团,结合丰富实战经验,提供遗产继承、遗嘱遗赠法律服务,帮助客户最大程度规避小产权房遗产继承、遗嘱遗赠风险问题。

服务内容:

  • 遗嘱方案与订立
  • 遗赠协议的订立
  • 协助执行遗嘱或法定继承
  • 协助办理遗嘱/遗赠公证手续
  • 协助办理遗嘱库相关服务
  • 遗产继承/遗嘱遗赠办理过户

三、分家析产/家族财产分配法律服务

小产权房根据类别的不同极具复杂性,部分小产权房无合法产权或禁止过户买卖转让,必然导致家族在进行财产分配、分家析产过程中相关分配行为无效,引起一系列家族财产纠纷。如何在小产权房类的分家析产财产分配中,进行有效的权益确认,确保相关法律行为合法有效,势必起到至关重要的作用。道华房产律师团在此类业务中积累了大量诉讼及非诉实战经验,熟悉深圳小产权相关政策法律法规,能够为分家析产、家族财产分配提供全方位的法律服务,确保涉及小产权房类的法律行为合法有效。

服务内容:

  • 小产权房/家族其他财产情况调查及梳理
  • 家族成员基本情况及关系分析
  • 家族成员析产、财产分配会议
  • 小产权房/家族财产分配与传承方案设计
  • 协助执行分家析产/家族财产分配方案
  • 协助办理分家析产/家族财产分配公证手续

四、婚姻(婚内/离婚)房产分割法律服务

目前司法实践中,婚姻纠纷居高不下,房产作为婚姻财产主要财产之一,房产分割是夫妻共同财产处置当中最为重要的部分,加之不同种类小产权房具有不同法律特性,结合实际生活中,房产出资复杂性、登记与实际权属状况不符、或未经报批报建等诸多情况,使得房产分割成为婚姻案件处理的难点所在。道华房产律师团结合十五年诉讼及非诉领域实战经验,根据不同客户在婚前、婚内、离婚过程中对房产分割事项的不同需求,提供具有针对性的房产分割法律服务,充分保障客户在婚姻房产分割中的法律权益。

服务内容:

  • 婚前房产、财产处置指导
  • 婚内/离婚房产协议方案制定
  • 婚内/离婚房产处置协商谈判
  • 婚内/离婚房产处置执行指导
  • 文书拟定、修改全流程服务
  • 辅助办理公证事项

五、城市更新与拆迁补偿法律服务

道华房产律师团专业为城市更新项目提供全程一站式综合法律服务、为城市更新项目提供整体架构设计、实施流程、法律框架搭建及后续运行的专项法律服务。拆迁补偿领域中,道华房产律师团队专业解决无证物业、绿本房或其他小产权房的多手转让问题、利益分配的问题,保障被拆迁人利益合理最大化,进行土地征收、拆迁法律咨询;代理征收纠纷行政诉讼案件;代理征收纠纷民事诉讼案件;担任政府征收、拆迁部门法律顾问;为政府或个人提供征收服务方案。

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