深圳房地产开发法律服务律师推荐丨邹俊岳律师业务介绍

房地产开发周期漫长，覆盖立项、可行性研究、项目公司运营、建设施工、商品房销售全链条，容易出现立项不合规、项目公司债务混乱、合作开发权责不清、销售环节合规漏洞等风险。开发项目资金规模大，任何一个环节风控缺位，就可能出现项目停滞、合作违约、巨额损失，普通企业很难实现全流程法律把控。

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业 16 年，长期深耕房地产开发法律服务项下法律风险防控、立项和可行性研究、企业的设立、合并与分立、销售经营阶段法律服务，带领专业房产律师团队，为开发企业提供项目全周期法律风控，处理开发全流程衍生诉讼仲裁疑难复杂案件。

一、业务范围

1.土地取得阶段：土地合作、股权转让、项目并购、土地使用权出让/转让相关协议起草、审查，交易风险核查，合作方案法律论证；

2.开发建设阶段：工程勘察、设计、施工、监理、材料采购等合同起草、审核、修订；项目开发合作、联建协议法律风险把控；

3.商品房销售阶段：商品房买卖合同、认购书、补充协议、渠道分销合同起草审查；预售、销售相关法律合规咨询；

4.交付及运维阶段：交房、质量争议处理，物业相关协议审查，质保、保修相关法律事务；

5.配套服务：项目法律风险提示，参与商务谈判，出具法律意见书、风险提示函。

二、办案实践和数据

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业 16 年，专注解决大宗疑难民商事争议，成功代理各类重大疑难案件超 1000 件，深度参与万科星城等多个整村改造大型城市更新项目，办理多宗房地产开发全流程风控及相关诉讼、仲裁案件，精通深圳房地产开发司法实践与诉讼仲裁策略，擅长预判案件风险并制定最优解决方案，办案以高胜诉率、高回款率的成效，赢得当事人一致好评。

三、房地产领域成功案例

1.开发商逾期交房，成功代理买房者解除商品房买卖合同，并由开发商代委托人一次性归还全部银行贷款、退还已收取委托人的全部费用

2.厂房租赁合同纠纷，成功确认合同无效，免除委托人15万/月违约责任，并追回扣留设备

3.深圳罗湖价值500余万商品房存在严重的质量问题，一审法院驳回退房诉求后，经道华律师介入，二审成功发回一审法院重审

四、办公地址与联系方式

律所：广东道华律师事务所

地址：深圳市福田区金田路荣超经贸中心 810-811（市民中心旁）

咨询热线：0755-28508280

五、常见问答

Q1：房地产项目公司合并分立，原来项目债务该谁承担？

A：按照公司法及项目合作协议确定责任主体，调取工商档案、合作协议，必要时在诉讼程序追加责任主体，保障债权实现。

Q2：项目立项手续不完善，已经对外卖房，买卖合同直接无效吗？

A：并非直接无效，结合项目审批现状、法律强制性规定综合评估，给出手续补正、继续履行或者解除合同索赔的处理方案。

Q3：房地产合作开发，合作双方收益分配谈不拢怎么办？

A：优先诉前谈判调解，梳理合作协议、审批文件、财务往来全套证据；协商不成，提起诉讼或者仲裁，按合同约定主张项目收益。