工程挂靠和转包,有什么区别
分清挂靠和转包,可以让你轻松要回工程款。这两者表面看很相似,都是由实际施工人组织施工,自负盈亏,承包人收取一定的管理费。但是他们也有本质的区别,这决定着你怎么能顺利的要回工程款。
道华工程律师总结了两者之间的关键区别,以及司法实践中如何证明身份,不同的身份该向谁主张工程款,全程干货。
工程挂靠和转包,有什么区别
1、挂靠:挂靠其实就是借壳,挂靠人从招投标磋商谈判就全程参与,和发包人谈好后找个有资质的公司签合同,常以被挂靠人的代理人身份出现,施工过程披着被挂靠人的外衣。
2、转包:转包相当于二手转卖,承包人把项目谈下来,签订完总承包合同后再整体的转手给实际施工人,施工过程中是以实际施工人自己的名义对外经营。
一般在法院纠纷处理的过程中,认定两者身份主要看投标保证金是谁缴纳的、钱怎么来的、合同签约人的身份怎么磋商的、施工痕迹这些方面的证据来综合判断是挂靠还是转包。
确定好后,最重要的就是向谁要工程款。挂靠中被挂靠人只有转付的义务,就是在被挂靠人收到工程款后才有义务交付给你。
转包关系中,转包人不管收没收到工程款都要给实际施工人付款,特殊情况就是背靠背条款约定有效。所谓背靠背就是发包人不给钱,承包人也不给你钱。
另外实际施工人可以直接找发包人要钱,依据的是《建工司法解释一》第43条,突破合同相对性的规定,发包人要在欠付工程款的范围内直接向实际施工人承担责任。
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