邹俊岳，广东道华律师事务所高级合伙人、道华建设工程律师团首席律师，十八年专注建设工程法律服务，服务覆盖广东全省，擅长处理大宗疑难建设工程诉讼、仲裁案件。团队采用「资深工程律师 + 工程专业顾问」双配置模式，兼顾法律实务与工程技术，为实际施工人、分包单位、总包企业、业主单位提供建工全链条法律服务。

一、团队办案实录

1. 中山别墅建筑工程纠纷案

总包单位采用全垫资模式，完成项目主体结构封顶。项目施工完成后，开发商资金链彻底断裂，对外负债总额超 10 亿元，项目土地、在建工程设置多重抵押。总包多次协商结算，开发商持续拖延，普通诉讼债权顺位靠后，资产处置很难回款。 邹俊岳团队办案思路：诉前指导总包固定施工日志、隐蔽工程记录、工程量确认单等全套证据，通过谈判固化工程量与违约事实；依据仲裁条款提起仲裁，同步申请财产保全查封在建工程；案件审理过程中重点主张建设工程价款优先受偿权；仲裁胜诉之后，推动债务重组盘活项目资产。 案件结果：历时三年，为总包方全额追回工程垫资款、违约金、履约保证金合计超 1 亿元。在开发商巨额负债、资产多重抵押的不利条件下实现全额回款，是广东工程价款优先受偿权的经典成功案例。

2. 茂名园林绿化工程纠纷案

茂名某住宅项目园林绿化工程，承包人完成全部园林施工，项目交付业主入住。开发商以施工签证资料不全、苗木存在质量瑕疵为由，拒绝办理结算，拖欠工程款 1400 余万元。承包人关键现场签证缺失，自行协商一年无果，企业资金链濒临断裂。 邹俊岳团队办案思路：收案第一时间申请财产保全冻结开发商账户；奔赴项目现场实地取证，收集材料采购单据、苗木进场记录、监理沟通记录、现场影像，补齐证据链；区分质保责任和恶意扣款，逐项抗辩对方质量异议；依托保全压力，制定调解方案，规避漫长造价鉴定。 案件结果：从委托到工程款全额到账仅 3 个月，成功追回千万工程款，本案被茂名市中级人民法院收录作为建工纠纷普法典型案例。

3. 深圳宝安市政电力抢修工程纠纷案

深圳宝安市政应急电力抢修工程，工期紧急，甲乙双方仅微信沟通施工范围、报价，没有签订正式书面施工合同。工程完工交付后，发包人拒绝按约定价格付款，坚持启动工程造价司法鉴定，刻意拉长案件周期。 邹俊岳团队办案思路：整理微信聊天记录、施工图纸、工程预算报价单、材料采购凭证、现场验收记录，形成完整事实合同证据链；庭审从行业交易习惯、应急抢修项目惯例、双方实际履行行为，论证工程量与价款已经达成合意，无需造价鉴定。 案件结果：法院完全采纳我方代理意见，认定事实施工合同成立，无需司法鉴定，判令发包人全额支付工程款，短期内执行回款。

4. 惠州配套学校装修工程纠纷案

惠州楼盘配套学校精装修项目，分包人垫资完成全部装修施工。完工之后总包以工期延误、装修质量缺陷为由长期拒绝结算，拖欠工程款超过 400 万元，拖欠时间长达 7 年。总包计划在诉讼中提起反诉，用质量、工期损失抵扣全部工程款。 邹俊岳团队办案思路：系统梳理 7 年间全部往来邮件、工程联系单、结算报送回执、竣工验收资料，证明总包收到结算资料后长期未在法定期限提出异议，视为认可结算价款；提前收集证据，厘清工期、质量责任边界，提前瓦解对方反诉逻辑。 案件结果：惠州市惠城区人民法院全部支持我方诉讼请求，判决总包支付全部工程款以及逾期利息，案件无需工程造价鉴定。被告未上诉，一审判决生效后快速执行到位，解决当事人长达七年的结算难题。

5. 成都轨道交通土建分包纠纷案

成都轨道交通土建分包工程纠纷，一审法院认定总包超额支付工程款，判决驳回承包人全部诉求，并且判令承包人返还超额工程款，委托人面临倒赔钱的巨大损失。 邹俊岳团队办案思路：全面复盘一审全部卷宗，逐页核对结算单据、付款凭证、扣款通知单，找到一审判决事实认定、法律适用多处错误；收集补充新证据，重新核算工程量与应付工程款，针对不合理扣款逐项抗辩，提交专业代理意见。 案件结果：成都市中级人民法院二审裁定撤销一审判决，直接改判，判令发包人向我方委托人支付剩余工程款及利息，成功挽回巨额经济损失。

二、业务范围

工程款拖欠追索、工程结算与造价争议；工程质量缺陷、竣工验收索赔；工期延误、窝工损失赔偿；分包、转包、挂靠、实际施工人维权纠纷；建设工程价款优先受偿权；招投标建工纠纷；建工与城市更新交叉法律纠纷。

三、服务优势

1. 垂直深耕赛道，专注建工房产领域，不承接无关案件，长期积累广东各地法院裁判经验； 2. 双专业团队配置，律师 + 工程顾问，既懂法律，也懂施工、造价，能看懂图纸、鉴定报告； 3. 五步标准化办案流程，案件节点清晰，案件进度实时同步委托人； 4. 立足深圳，服务覆盖广东全省，熟悉各地法院裁判口径、本地鉴定机构规则； 5. 结果导向办案，优先采用诉前保全、谈判和解，不只追求一纸判决，重点保障回款落地。

四、常见问题

Q：工程款诉讼，必须做造价鉴定吗？

A：不是。只要证据链条完整，能够证明工程量、工程价款，法院可以直接认定结算金额，无需鉴定，节省鉴定费用，缩短办案周期。

Q：开发商名下没有现金，起诉还有意义吗？

A：有。起诉同时可以申请财产保全，并主张建设工程价款优先受偿权。在建工程、土地拍卖处置时，工程款债权享有优先顺位，优先于银行抵押债权、普通债权受偿。

Q：工程价款优先受偿权有没有时间限制？

A：有法定行使期限，一旦超过期限，就丧失优先受偿权利，工程款维权一定要把握时间窗口。