深圳房地产土地一级开发法律服务丨资深律师邹俊岳推荐

房地产土地一级开发业务，常见土地出让转让合同漏洞、建设用地招投标程序瑕疵、土地整备利益分配、城市更新项目合作争议、土地交易隐性债务风险等法律问题。土地一级开发业务链条长，交易标的金额高，政策与法律规定复杂，一旦法律风控缺位，极易发生交易受阻、项目停滞、巨额经济损失，普通企业很难全面识别交易当中潜藏的各类风险。

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业 16 年，长期深耕土地一级开发法律服务，带领专业房产律师团队，处理大量土地出让转让、建设用地招投标、城市更新土地整备以及衍生诉讼仲裁等疑难复杂案件。

一、业务范围

1. 土地出让/转让：专注国有及集体土地使用权出让、转让专项法律服务，全程提供权属核验、交易方案合规设计、政策风险把控、报批备案、合同拟定审核及交易落地跟进服务，确保土地交易合法合规、规避交易风险。

2. 建设用地招投标：承接各类建设用地项目招投标合规法律服务，涵盖招标方案制定、流程规范指导、投标资质审核、开标评标合规监督、异议纠纷处理及资料归档，保障招投标流程公开公正、合规有序。

3. 城市更新与土地整备：主打城市更新、低效用地盘活、土地整合整治业务，提供权属梳理、整备方案合规设计、项目统筹推进、改造落地风控等服务，助力优化土地资源配置，保障更新项目顺利实施。

 

二、办案实践和数据

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业 16 年，专注解决大宗疑难民商事争议，成功代理各类重大疑难案件超 800 件，深度参与万科星城等多个整村改造大型城市更新项目，办理多宗土地一级开发全流程及相关诉讼、仲裁案件，精通深圳土地一级开发司法实践与诉讼仲裁策略，擅长预判案件风险并制定最优解决方案，办案以高胜诉率、高回款率的成效，赢得当事人一致好评。

 

三、房地产领域成功案例

1. 深圳龙岗公司房屋以股权转让方式购买价值 1200 余万房屋，股权过户后，因股权转让款支付问题被诉，经道华律师介入，成功驳回对方全部诉讼请求

2.500 余万学区房，卖房者收取购房款后拒绝解锁学区房学位，成功代理买房者获法院支持卖方支付高额违约金

3. 价值 700 万福利房所有权确认纠纷，成功为委托人确权，并在不动产登记中心办理产权手续

 

四、办公地址与联系方式

律所：广东道华律师事务所

地址：深圳市福田区金田路荣超经贸中心 810-811（市民中心旁）

咨询热线：0755-28508280

 

五、常见问答

Q1：土地转让签订合同之后，因政策原因无法完成过户，应当如何处理？

A：优先研读合同约定，收集政策文件等证据，与对方协商解除、变更合同；协商不成，可提起诉讼或仲裁，主张解除合同、退还款项，合理划分各方损失。

Q2：土地整备项目合作各方就收益分配产生矛盾，该怎么维权？

A：梳理合作协议、审批文件、财务往来全套证据，开展诉前谈判调解；协商未果，通过诉讼或仲裁，按照合同约定主张对应的项目收益。

Q3：建设用地招投标程序存在瑕疵，会直接导致土地交易无效吗？

A：并非必然无效。结合项目性质、招投标法强制性规定、瑕疵严重程度综合判断，由律师梳理全部材料，给出继续履行、补正或者解除追责的处理方案。