工程存在质量问题,就等于工程质量不合格吗

根据大家的生活常识,同时当然也根据最高院的司法解释,承包人在诉讼中,向发包人无论是主张工程价款,还是优先受偿权,均有一个非常朴素的事实前提,那就是,承包人所承建的工程质量是合格的,实践当中,对于工程质量合格,和工程存在质量问题,很多当事人甚至法院都存在着误解。

工程质量

工程存在质量问题,等于工程质量不合格吗?

道华工程律师解答:不一定。

实际上质量不合格,根据验收规范,有着非常严格的判定标准,并非所有的质量问题,均意味着工程质量不合格,可能只是一些质量的瑕疵。

在2022年最高法明中63号案件的判决中,最高院再次对这一观点进行了重申,最高院认为,已经竣工验收的工程,诉讼中通过鉴定,发现存在可修复的部分质量问题,不意味着该工程属于不合格工程,不影响承包人对价款、优先受偿权的主张。以此类推,这当然也不会影响承包人,或实际施工人工程价款的主张,但可以发包人作为减少价款,或要求进行修复的抗辩主张。

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